目前的中国楼市让我想起了2004年底的上海，房价在疯狂上涨，似乎不知什么时候才能停下来。但当时，在一个全民参与的市场中，听到的欢呼声似乎比怨言要响很多。
但是现在的楼市却有些不同了。房价是在一路攀升，但是怨言也越来越多，声音越来越响。
国家对房地产市场实施调控声声紧、步步逼，从喊口号到抓落实。这样的情形真是有些微妙。因此，如果判断2007年中国房地产市场的走向，我给出的答案是要适当降温。
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就一线城市来说，在宏观调控的作用下，上海的房价已经有所回落，但幅度不大，根据国家发改委、国家统计局公布的数据，2006年前三个季度房屋销售价格下降了6.4％，而第四季度市场并无回暖迹象，因此房价回落已成定局，而这种态势在2007年可能无法改善，依然会维持微调盘整的状况。北京、广州、深圳城市房价涨幅冠绝全国，尤其是北京和深圳，几乎每个季度涨幅都超过10％。但这种情形在2007年难再显现，取而代之的是涨跌互现，而且其涨幅要小于2006年的水平。转自: bbs.haoping.com 官方论坛
在2007年，房地产市场还会出现哪些新的政策出台，就目前情形来看，主要还是深化执行现有政策，如“90平方米70％”政策的落实等，同时加强打击投机需求的力度。转自: bbs.haoping.com 官方论坛
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对于本人在2006年初对于上海写字楼市场的预测结果，如果套用本刊股票专栏作家殷保华的一句话，那就是“简直只能用‘神奇’两个字来形容”。转自: bbs.haoping.com 官方论坛
我在当时就指出：“在未来一段时间内，上海的写字楼租金水平将会上涨，未来将有更多CBD周边的写字楼租金水平会超过1美元/平方米/天。”现在的我们预测已经得到了印证，目前上海市场上甲级写字楼租金水平整体已经涨至240.3元/平方米/月，这与我当场预测的结果十分吻合。转自: bbs.haoping.com 官方论坛
